Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, yapı ruhsatı başvurusunda, yalnızca yönetmelikte belirtilen özellikleri taşıyan projelerin ruhsat belgelerinde yapının türü “AVM” olarak ifade edilebilecek.
Yeni yönetmelikte AVM’lerin “ortak kullanım alanları” da tanımlandı. Bu alanlar arasında doğrudan kamuya açık olmayan dış cephe ve çatı gibi bölümler yer almayacak. Ortak kullanım alanı bulunmayan projelere yapı ruhsatı verilmeyecek.
Faaliyet Durdurma Şartları Belirlendi
Yönetmelik kapsamında getirilen yükümlülükler, resen ya da başvuru üzerine uygulanacak. Satış alanı 10 bin metrekarenin altında veya içinde 30'dan az iş yeri bulunan AVM’lerde bu yükümlülükler doğrudan geçerli olacak. Satış alanı 10 bin ile 20 bin metrekare arasında olan AVM’lerde ise, işletme faaliyeti sırasında iş yerlerinin yarısından fazlasının aktif olmaması ya da ulusal veya uluslararası ölçekte faaliyet gösteren perakende firmaları tarafından işletilmediğinin tespit edilmesi halinde, Ticaret Bakanlığı bu merkezlerin faaliyetlerini askıya alabilecek.
Ortak Giderlere Yeni Raporlama Zorunluluğu
Ayrıca her yıl bir önceki takvime ait ortak gelir ve gider raporu hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar AVM’deki perakende işletmelere iletilecek.
Hazırlanacak raporda; ortak gelir ve gider kalemleri tür ve tutar olarak ayrı ayrı gösterilecek. Ayrıca birim satış alanına düşen ortak gider miktarı, boş kalan iş yerlerinin giderleri ile perakende işletmeler adına iş yeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi detaylar da raporda yer alacak.
Bu düzenlemeyle AVM projelerinde şeffaflık ve nitelik denetimi daha da artırılmış oldu.
