Özellikle son dönemde teknolojinin etkisiyle kira ödemeleri büyük oranda banka yoluyla gerçekleşiyor. Ancak bu kolaylık, bazı kritik hatalar nedeniyle kiracılar için ciddi sonuçlar doğurabiliyor.
1. Havale ücreti kiracıya ait
Yargıtay'ın değerlendirdiği bir olayda, kiracı her ay 4500 TL kira yatırmasına rağmen, banka 31,50 TL havale ücreti kesti. Ev sahibi, yatırılan tutarın eksik olduğunu öne sürerek icra takibi başlattı. Yargıtay ise kararında, banka kesintilerinin kiracıya ait olduğunu ve kiranın eksiksiz yatırılması gerektiğini vurguladı.
2. Açıklama kısmına "Kira Bedeli" yazılmalı
Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde, dekontun açıklama kısmına "kira bedeli" ifadesinin açıkça yazılması gerektiği uyarısı yapıldı. Aksi halde ödeme, farklı bir amaçla yapılmış gibi değerlendirilebilir ve kira borcu ödendiği ispat edilemeyebilir.
Elden ödeme maddesi olan sözleşmelere dikkat!
Bazı kira sözleşmelerinde “elden ödeme” şartı bulunsa dahi, ev sahibi banka hesabı vererek ödeme talep edebiliyor. Ancak Yargıtay bu durumlarda da, banka kesintisi nedeniyle oluşan farkın yine kiracının sorumluluğunda olduğunu belirtti. Yani, gönderilen tutar eksik kabul ediliyor.
